Продаю торговое помещение, 4000 м², Якутск, ул. орджоникидзе, 38

119 000 000

цена за м²
29 750



  • 10 ноября
  • 2  (+1 за сегодня)

ул. орджоникидзе 38
  • 10 ноября
  • 2  (+1 за сегодня)

ТП в продажу

  • Цена:
    119 000 000
  • цена за м²:
    29 750
  • Тип объекта:
    тп
  • Общая площадь:
    4000 м²
  • Дата публикации:
    10 ноября
  • Дата обновления:
    вчера в 22:21
  • ID:
    926-608-547-1

Описание

В продаже Гoтовый aрендный бизнес -

Hаxодитcя в Якутии, гoрoд Mиpный, этoт гоpoд cтoлицa алмазного кpая

Tорговый центр площадью 4000кв.м сocтоящий из 3500 м2 тoрговoй плoщaди в двух этaжaх и cклaдскoгo помeщeния 500м2.

Опиcaниe объeкта:

- Отдeльнoстоящеe здание 2015 годa пoстрoйки, плoщaдью 3500кв.м.(96x18 в 2 этажа) + тeплое cкладское помещение 500кв.м. (Все в собственности).

- Земельный участок 5000кв.м. (В собственности);

- Внутренняя территория ТЦ огорожена по периметру забором высотой 4 метра.

- В здании 3 входа: Центральный (клиентский), запасной (пожарный, погрузочно-разгрузочный), служебный (в помещение склада).

- Клиентская, бетонированная стоянка перед зданием 100 х 30м.

============

Технические характеристики объекта:

- Электроснабжение - 150кВт;

Теплоснабжение - центральное, через теплообменник (в здании замкнутый контур отопления, для избежания проблем с затоплениями и порывами системы отопления)

- Водоснабжение - центральное; - Канализация - центральная;

Вентиляция - приточной-вытяжная; - Система пожаротушения; - Система дымоудаления; - Система кондиционирования;

- Охранно-Пожарная сигнализация с выводом на пульт МЧС и Росгвардии;

- Система IР-видеонаблюдения с возможностью доступа из любой точки мира;

- Полная внутренняя отделка с модульной системой планировки торговых площадей под нужды арендаторов (возможность быстрой перепланировки - увеличение, уменьшение площади, изменение геометрии помещение, изменение точек входа в помещения).

- Полностью светодионое освещение ТЦ (внутреннее и наружнее)

Здание ТЦ утеплено для работы в условиях температуры наружнего воздуха до -60 градусов. Здание спроектировано и построено с учетом всех СНиП, Технических требований и регламентов. Прямые договора с ресурсоснабжающими организациями.

============

Текущие Арендаторы: Второй этаж - размещены Якорные арендаторы:

- DNS - (Компьютеры, электроника, бытовая техника) - 2 этаж 472кв.м. + склад 422 кв.м.;

- Планета Одежды (Четыре сезона) - Розничная торговля одеждой и обувью эконом-сегмента - 2 этаж - 800кв.м. Первый этаж - Размещены розничные магазины:

- Розничный павильоны от 45 до 135 кв.м. - Зоотовары, Промтовары, стройматериалы, сантехника, Бытовая химия, Бытовая техника, Автотовары.

============

Экономические показатели объекта: - S торговых площадей 2900 кв.м - S складских площадей - 450 кв.м. - Усредненная стоимость аренды всех площадей - 800руб/кв.м. Или 2,5 млн/месяц, или 29 млн/год. Итого: Выручка минус Налоги минус Ежемесячные расходы = Окупаемость около 5 -6 лет.

============

Торговый центр находится в г. Мирный, Республика Саха (Якутия) - 3 часа из Новосибирска или 5,5 ч на самолете из Москвы В г. Мирный и в Москве расположены главные офисы и основное производство по добыче алмазного сырья компании АЛРОСА - мирового лидера в сфере добычи алмазов. А это, в свою очередь, гарантирует наличие рабочих мест и соответственно платежеспособного населения, обеспечивающего успешную работы предприятий торговли и соответственно постоянную необходимость в торговых площадях.

============

От Бизнеса не избавляемся - торговый центр строился силами собственника, как говорится «для себя». Подводные камни отсутствуют. Сроки окупаемости при сдаче в аренду на текущий условиях - чуть меньше 5-ти лет. Если вместо аренды использовать для собственного бизнеса сроки окупаемости еще меньше…

С реальными покупателями готовы на конструктивный диалог о цене и условиях сделки. За реальных клиентов готовы обсудить гонорары с Риэлторами и брокерами, Эксклюзивных договоров на продажу заключать не будем.

Информация

Продается ТП площадью 4000 кв.м. Республика Саха (Якутия), цена 119 000 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

г. Якутск ул. орджоникидзе 38

Смотреть на карте

  • Вузы поблизости
345 м
Филиал Школы-студии МХАТ (МХАТ), Якутск
677000, Республика Саха, г. Якутск, пр. Ленина, д. 21
503 м
Новосибирский государственный университет экономики и управления - НИНХ (НГУЭУ), Якутск
677000, Республика Саха, г. Якутск, ул. Курашова, д. 30, корп. 4
516 м
Филиал Уральской государственной консерватории (УГК), Якутск
677027, Республика Саха, г. Якутск, ул. Кирова, д. 23а
580 м
Якутский институт дистанционного образования (ЯИДО), Якутск
677000, Республика Саха, г. Якутск, пр. Ленина, д. 29
692 м
Арктический государственный институт искусств и культуры (АГИКИ), Якутск
677000, Республика Саха, г. Якутск, ул. Орджоникидзе, д. 4
Андрей
Собственник

+7 (925) 123-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Контакты
Андрей
Собственник

+7 (925) 123-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.